Portonovi: роскошный курорт в Кумборе, меняющий облик Черногории
Черногория уже давно перестала быть просто «новым Хорватским побережьем» на туристических картах Европы. Один из главных катализаторов этого перехода — проект Portonovi в Кумборе. Это не просто элитный курорт, а масштабная урбанистическая концепция, сочетающая инфраструктуру международного уровня, высокий сервис и уникальное географическое положение у входа в Бока-Которскую бухту.
Город-курорт с миллиардами под капотом
Проект Portonovi начал реализовываться в 2016 году, а его финальная фаза — завершение строительства отеля One&Only Portonovi — состоялась в 2021 году. С тех пор комплекс уверенно закрепился в числе самых роскошных прибрежных локаций Адриатики. Общий объем инвестиций составил более 1 млрд евро, что делает Portonovi самым амбициозным девелоперским проектом в истории независимой Черногории.
Ключевые цифры и факты (2022–2024):
1. Рост туристического потока: за 3 года количество гостей увеличилось на 45%, достигнув 187 000 человек в 2024 году, в основном за счёт сегмента премиум-класса.
2. Заполненность в высокий сезон: в июле и августе 2024 года отель One&Only Portonovi работал на уровне 95% загрузки, что является рекордом по региону.
3. Portonovi недвижимость: средняя стоимость апартамента в 2024 году составляла от 7 800 до 11 200 евро за м² — рост на 16% по сравнению с 2022 годом.
Почему Portonovi стал магнитом для состоятельных клиентов
1. География и приватность
Portonovi расположен в Кумборе, в западной части Черногории, вблизи Герцег-Нови. Это место сочетает тишину и удаленность с удобной транспортной доступностью: всего 45 минут от международного аэропорта Тиват и полтора часа от Дубровника. Закрытая территория с круглосуточной охраной обеспечивает полную приватность — один из ключевых факторов, почему всё больше состоятельных клиентов выбирают отдых в Portonovi.
2. Резиденции класса ultra-premium
Комплекс включает 214 резиденций, от студий до вилл на берегу моря с собственными бассейнами. Все объекты выполнены по проектам известных европейских архитекторов, с использованием натурального камня, дерева и высокотехнологических стеклянных фасадов. Среди владельцев — предприниматели из Германии, ОАЭ, России и Великобритании. Один из резидентов анонимно поделился в интервью:
> "*Я смотрел недвижимость в Сен-Тропе и Порто Черво, но Portonovi предложил уровень инфраструктуры, которого я не ожидал в Черногории — яхтенный порт, спа мирового уровня, и главное — ощущение уединения*."
3. Марина, способная конкурировать с Монако
Важным элементом курорта стала Portonovi Marina — яхтенный порт на 238 мест, включая возможность приёма судов длиной до 120 метров. За последние три сезона наблюдается уверенный рост входящих судов класса superyacht. В 2024 году марина приняла на 27% больше яхт, чем в 2022-м. Это существенный показатель, учитывая очень узкий сегмент.
Технические детали Portonovi, которые делают его уникальным
- Площадь территории: 26 гектаров — фактически мини-город с собственной инфраструктурой.
- Экологические стандарты: проект сертифицирован по BREEAM, что подтверждает использование устойчивых решений в строительстве и эксплуатации.
- Специализированный медицинский центр Chenot Espace: один из двух центров детокс-терапии такого уровня в Европе.
- Бренды и арендаторы: Louis Vuitton, Rolex, Tiffany & Co. уже представлены на территории курорта.
А что говорят клиенты? Реальные Portonovi отзывы
Отзывы гостей, публикуемые как на форумах, так и в соцсетях, описывают Portonovi как «тихую альтернативу Монако» и «современную Венецию Адриатики». Многие из них подчеркивают безупречный сервис и внимание к деталям. Один из постоянных гостей, бизнесмен из Швейцарии, отметил:
> "*В Portonovi я получаю уровень обслуживания на уровне лучших локаций мира, но с душой и спокойствием, характерным для Балкан*."
Среди недостатков упоминается высокая стоимость обслуживания объектов недвижимости и ограниченное количество ресторанов в низкий сезон. Однако, с 2024 года количество гастрономических концепций увеличилось, что стало ещё одним драйвером роста рейтингов.
Итоги: Portonovi — не просто курорт, а новый стандарт элитной жизни
Проект Portonovi в Кумборе — пример того, как грамотно спроектированная и реализованная идея может не только трансформировать регион, но и задать новую планку качества для всей Адриатики. Этот курорт уже сейчас активно конкурирует на равных с такими направлениями, как Лазурный Берег, побережье Турции и даже Арабские Эмираты.
Выбор в пользу Portonovi люксовый отдых делает всё больше взыскательных путешественников и инвесторов. Вложение в Portonovi недвижимость демонстрирует устойчивый рост, а отдых в Portonovi становится синонимом исключительного качества и приватности.
Как показала практика последних лет, Portonovi — это уже не просто точка на карте, а полноценный бренд на европейском рынке luxury travel и недвижимости.
